Pulizie di fine cantiere: in cosa consistono e perché affidarsi ad un'azienda specializzata
Una volta conclusi i lavori di costruzione o di ristrutturazione di un immobile, è necessario procedere con le pulizie di fine cantiere. Un tipo di intervento piuttosto impegnativo e che richiede esperienza, professionalità e l’impiego di attrezzature e prodotti adatti. Le pulizie post ristrutturazione devono essere seguite in maniera corretta e sono fondamentali prima di cominciare a vivere negli spazi messi a nuovo. Se eseguite correttamente, le pulizie di fine cantiere sono interventi che facilitano quella che poi sarà la manutenzione ordinaria di pavimenti, vetri e spazi abitativi.
In questo articolo andremo a vedere nello specifico in cosa consistono, qual è l’organizzazione ideale per eseguirle al meglio e perché è importante affidarsi ad un’impresa di pulizie specializzata.
Pulizie di fine cantiere: cosa si intende
Spesso definite anche “pulizie post ristrutturazione”, le pulizie di fine cantiere sono interventi di pulizia approfonditi e professionali, da eseguire in un appartamento, un ufficio o un locale commerciale, al termine di lavori edili che hanno riguardato la costruzione ex novo o la ristrutturazione degli stessi, come anche opere di muratura, come la posa di nuovi pavimenti o la sostituzione dei sanitari.
Le pulizie di fine cantiere rientrano nella categoria delle pulizie industriali e, a differenza delle pulizie ordinarie, hanno lo scopo di rimuovere residui di posa e un tipo di sporco molto ostinato, costituito in prevalenza da materiali come calce, malta, vernice, etc…
L’importanza delle pulizie di fine cantiere
A cantiere concluso, le pulizie finali sono il passaggio per rendere abitabile ed accogliente la nuova casa (o il nuovo ufficio o negozio).
Il lavaggio di fine cantiere costituisce una fase molto delicata dei lavori, fondamentale per evitare problematiche future e per favorire la manutenzione ordinaria degli spazi.
Materiali come stucchi, colla, vernici e siliconi, se non rimossi tempestivamente, rovinano le superfici, creando irregolarità difficili da pulire, e dove polvere e sporco vanno ad infiltrarsi. Inoltre, alcuni materiali residui possono danneggiare irrimediabilmente le superfici, provocando la formazione di macchie, aloni o modificando il colore originario.
Pulizie di fine cantiere: l’organizzazione ottimale
Al fine di ottenere risultati efficaci ed ottimali, le pulizie post ristrutturazione vanno pianificate ed organizzate secondo una certa logica.
Ecco i passaggi principali nell’esatto ordine di esecuzione.
La pulizia preliminare o fase di sgrosso
Il lavaggio di vetri, finestre ed infissi
La pulizia dei pavimenti
La sanificazione del bagno
L’eventuale pulizia di aree esterne (giardini, terrazzi, balconi)
1 – Pulizia preliminare o fase di sgrosso
Il primo passaggio consiste nel rimuovere dallo spazio ogni oggetto che può creare intralcio: calcinacci, pezzi di piastrelle, scarti di lavorazione, detriti e residui di materiali vari, immondizia… Durante questa fase si eliminano anche tutti i residui di adesivi, colle, stucchi, siliconi e ogni altro materiale depositatosi sulle superfici.
In questo modo, le superfici saranno perfettamente sgombre.
Per effettuare lo sgombro preliminare in maniera corretta è importante utilizzare prodotti professionali e specifici per ogni scopo. Improvvisare con candeggina, acido muriatico o altri detergenti particolarmente aggressivi potrebbe danneggiare definitivamente le superfici.
È bene inoltre facilitare le operazioni utilizzando attrezzature professionali, come bidone aspiratutto, idropulitrice e aspiraliquidi.
2 – Lavaggio di vetri, finestre e infissi
La fase di pulizia dei vetri è molto impegnativa. Si tratta infatti di un materiale delicato e che non perdona nessuna imperfezione. Residui di malta, cemento, colla e silicone, sono particolarmente ostici da rimuovere; per questo, richiedono l’impiego di attrezzature specifiche, come raschietti per la slamettatura. Spesso, per ottenere una pulizia ottimale, è necessari eseguire più passaggi.
Anche per il lavaggio di vetri e infissi, è essenziale utilizzare solo prodotti detergenti idonei e non abrasivi.
Per l’asciugatura finale si rivela assai utile un tergivetro, che garantisce una asciugatura perfetta e la rimozione completa di aloni.
3 – La pulizia dei pavimenti
Prima di procedere con la pulizia e il trattamento dei pavimenti è consigliabile fare un passaggio con un’aspirapolvere professionale, per rimuovere polvere e qualsiasi piccolo residuo ancora rimasto depositato sulle superfici.
La pulizia dei pavimenti è una fase molto delicata delle pulizie di fine cantiere che richiede una certa esperienza e competenze professionali specifiche. Si può infatti procedere in vari modi e con attrezzature e prodotti diversi, a seconda del tipo di materiale da trattare.
In generale, vengono spesso utilizzati i prodotti a base di acido tamponato: acidi ad azione controllata, utili per rimuovere tracce di calce e cemento sulle piastrelle senza aggredire né rovinare le superfici.
In caso di aloni ostici e residui di stucco, può risultare utile un disincrostante più aggressivo, sempre a base di acido tamponato. Per lo sporco particolarmente incrostato, spesso si procede con un prodotto sgrassante di tipo professionale.
In generale, l’acido tamponato e i prodotti finora citati sono efficaci e sicuri sul cotto e sul grés porcellanato. Tuttavia, non sono indicati su altri tipi di superficie. Proprio per questo motivo è fondamentale avere una conoscenza esperta sui vari prodotti e i vari materiali.
4 – La sanificazione del bagno
A questo punto delle pulizie, si procede con la pulizia e la sanificazione del bagno. Utilizzando appositi prodotti detergenti, si esegue una pulizia profonda ed igienizzante di sanitari e rubinetterie.
5 – La pulizia delle aree esterne
Infine, ci si dedica alla pulizia di giardini, balconi e terrazzi. Spesso, le superfici esterne si puliscono con ottimi risultati usando strumenti a vapore, come gli idropulitori. Per quanto riguarda le pavimentazioni di terrazzi e balconi, valgono gli stessi accorgimenti descritti per i pavimenti interni, ossia utilizzare prodotti detergenti specifici a seconda del materiale.
Pulizie di fine cantiere: a chi spettano
Secondo quanto predisposto dalla norma UNI 11493 di Assoposa, che regolamenta la posa delle piastrelle ceramiche a pavimento e a parete, sia interne che esterne, la pulizia spetta al posatore dei rivestimenti. In genere, la prima fase di pulizia viene eseguita dai posatori durante la fugatura. Tuttavia, le vere e proprie pulizie di fine cantiere, che riguardano tutti gli spazi e non solo le piastrelle, viene di solito effettuata dagli stessi proprietari dell’immobile o, ancora meglio, da un’impresa di pulizie specializzata, che può essere incaricata sia dai proprietari dell’immobile come anche dall’impresa che ha gestito i lavori.
Pulizie di fine cantiere: l’importanza di affidarsi a professionisti esperti
Come avrai potuto ben capire, le pulizie di fine cantiere richiedono competenze professionali specifiche, dal momento che occorre conoscere bene i materiali da trattare e gli strumenti e i prodotti più adeguati.
Inoltre, questo tipo di pulizia va eseguito in maniera molto accurata ed approfondita. Le superfici vanno infatti pulite e trattate a dovere in fase preliminare; altrimenti si corre il rischio di non riuscire a pulirle bene in futuro, durante l’ordinaria manutenzione.
Per tutti questi motivi, al termine di lavori di costruzione e/o ristrutturazione, è fortemente consigliato affidarsi a specialisti esperti, in grado di eseguire il lavoro in maniera efficace ed efficiente, e in tempi rapidi.
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